北京房价会跌吗

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2024年12月北京全城新房房价有微涨趋势，二手房房价有微跌趋势，但不同区域涨跌情况有所不同.从多方面来看，北京房价走势存在不确定性。

政策因素

政策利好不断，自2024年12月1日起实施的契税新政，使北京作为房价较高的城市，税收优惠力度大，有助于进一步释放改善型住房需求.未来，北京在调整优化限购、降低购房门槛、减少购房者成本等方面仍有政策空间，这些政策有望推动房价止跌回稳.

经济形势

经济增长态势会影响居民收入预期和购房信心，当前经济形势下，虽有积极变化，但整体经济回升基础尚不牢固，一定程度上影响购房需求.

市场供需

从需求端看，人口流入减缓，但改善型需求在政策刺激下有所释放 ，部分区域的购房需求仍在.从供给端看，新房和二手房市场的房源供应相对稳定，但库存压力依然存在，去化周期在不同区域有所不同.

区域分化

核心城区如东城、西城等，教育、医疗等资源集中，房价相对坚挺，尽管也有波动，但抗跌性较强.而远郊区县如密云、延庆等，受地理位置、配套设施等因素影响，房价波动相对较大.